Jak stanovit cenu obvyklou?
Meagan Carroll
2025-05-22 19:55:57
Count answers: 2
Obvyklou cenu je cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
Obvyklou cenu se má stanovit porovnáním s cenami obdobných nemovitostí.
Ideálně cen, za které byla nemovitost skutečně prodána/koupena.
Přípustné je vycházet také z upravených cen z inzerce.
Srovnávané nemovitosti a jejich cen musí být v ocenění uvedeny.
Nejde-li srovnávat (nemovitost je ojedinělá), připouští se použít náhradní metody.
Např. podle výnosu (nájemného) z nemovitosti.
Neprovedení ocenění komparací musí být vždy odůvodněno.
Stanovit obvyklou cenu lze pouze tehdy, pokud se oceňovatel seznámil s předmětem ocenění.
Bez provedení místního šetření to zkrátka není možné.